Zakrzówek
Budynek P8 (Pychowicka 18C)
mieszkania apartamenty domy garaże miejsca postojowe komórki lokatorskie lokale użytkowe
) | ) |
Termin realizacji: II kwartał 2012
Opis
Dwupiętrowy budynek nr „P8” to nasza najnowsza inwestycja w kompleksie mieszkaniowym przy ul. Pychowickiej.
Każde z 30 mieszkań posiadać będzie balkon lub loggię oraz, położoną na poddaszu budynku, komórkę lokatorską. Część mieszkań na parterze będzie miała ponadto tarasy lub ogródki.
W budynku zajdą się również miejsca postojowe usytuowane w podziemnym garażu wielostanowiskowym.
Budynek zostanie zrealizowany w tradycyjnej technologii. Zostanie podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC (ogrzewanie i ciepła woda), a każdy lokal wyposażony będzie w indywidualne liczniki.
W budynku nr „P8” proponujemy Państwu 1, 2 i 3-pokojowe mieszkania o powierzchniach od 34 do 77 m2.
Oferta
REZERWACJA MIESZKAŃ
Przed zawarciem umowy przedwstępnej przyrzeczenia sprzedaży istnieje możliwość rezerwacji wybranego lokalu. Umowa rezerwacyjna, którą możecie Państwo podpisać w naszym biurze, zawierana jest na okres dwóch tygodni. Warunkiem rezerwacji jest w wpłata kaucji w wysokości 5.000,- zł.
Klientowi zawierającemu umowę rezerwacyjną przysługuje prawo wskazania dowolnej osoby trzeciej, która przystąpi do umowy przedwstępnej.
UMOWA PRZEDWSTĘPNA PRZYRZECZENIA SPRZEDAŻY, FINANSOWANIE ZAKUPU
Kolejnym etapem zakupu jest podpisanie przez Klienta umowy przedwstępnej przyrzeczenia sprzedaży. Z podpisaniem umowy związana jest wpłata w wysokości 10% wartości mieszkania (z czego 5% ceny brutto traktowane jest jako zadatek, zabezpieczający zarówno Państwa, jak i nasze interesy). Na życzenie kupującego umowa może być zawarta w formie aktu notarialnego.
CENNIK
MIEJSCA POSTOJOWE
Proponujemy Państwu zakup miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.
Przed zawarciem umowy przedwstępnej przyrzeczenia sprzedaży istnieje możliwość rezerwacji wybranego lokalu. Umowa rezerwacyjna, którą możecie Państwo podpisać w naszym biurze, zawierana jest na okres dwóch tygodni. Warunkiem rezerwacji jest w wpłata kaucji w wysokości 5.000,- zł.
Klientowi zawierającemu umowę rezerwacyjną przysługuje prawo wskazania dowolnej osoby trzeciej, która przystąpi do umowy przedwstępnej.
UMOWA PRZEDWSTĘPNA PRZYRZECZENIA SPRZEDAŻY, FINANSOWANIE ZAKUPU
Kolejnym etapem zakupu jest podpisanie przez Klienta umowy przedwstępnej przyrzeczenia sprzedaży. Z podpisaniem umowy związana jest wpłata w wysokości 10% wartości mieszkania (z czego 5% ceny brutto traktowane jest jako zadatek, zabezpieczający zarówno Państwa, jak i nasze interesy). Na życzenie kupującego umowa może być zawarta w formie aktu notarialnego.
CENNIK
|
MIESZKANIA: |
CENA 1m2 zł brutto |
|
PARTER: |
6.050 |
|
PIĘTRO I, II (mieszkania poniżej 70 m2): |
6.459,81 - 6.560,75 |
| PIĘTRO I, II (mieszkania powyżej 70 m2): |
6.358,88
|
MIEJSCA POSTOJOWE
Proponujemy Państwu zakup miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.
|
Miejsce postojowe: |
Cena (brutto): |
|
Pojedyncze |
24.600,- zł |
|
Pojedyncze z komórką lokatorską |
28.200,- zł |
Technologia
1. DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
Budynek zaprojektowano w systemie tradycyjnym w układzie żelbetowym słup – płyta.
a) fundamenty – płyta żelbetowa gr. 50 cm;
b) ściany kondygnacji podziemnych – betonowe, zbrojone;
c) ściany kondygnacji nadziemnych: z pustaków TAB grubości 18-24 cm lub monolityczne, żelbetowe, wylewane
d) ściany wewnętrzne – pomiędzy lokalami z pustaków TAB grubości 18-24 cm lub monolityczne, żelbetowe, wylewane;
e) stropy – monolityczne, żelbetowe, wylewane;
f) balkony i loggie – wykończone płytkami gresowymi;
g) schody – monolityczne, żelbetowe, płytowe, wykończone płytkami;
h) dach – łukowy, konstrukcja drewniana oparta na murowanych i wylewanych ściankach poprzecznych poddasza oraz belkach nośnych żelbetowych; wentylacja stropodachu poprzez otwory w ściankach attykowych zabezpieczone kratką plastikową;
i) pokrycie dachu – papa termozgrzewalna, na sklejce wodoodpornej - deskowaniu pełnym;
j) okna i drzwi balkonowe – rozwieralno–uchylne i rozwieralne, pcv, pięciokomorowy profil, białe, szklone zestawem dwuszybowym o podwyższonej izolacyjności termicznej (wsp. u=1.0 w/m2k), dodatkowo nawiewniki w normowych ilościach na pomieszczenie;
k) drzwi wejściowe do mieszkań – o odporności na włamania w klasie C;
l) brama garażowa – stalowa, rolowana, ocieplona, otwierane zdalnie;
m) tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, na izolacji termicznej ze styropianu 10/12/15 cm, miejscami wykończenie deskami lub pustakami elewacyjnymi TAB z izolacją termiczną wełną mineralną 12/15 cm;
n) pomieszczenia wspólne – wymiennikownia, hydrofornia, klatka schodowa w pełnym zakresie robót wykończeniowych – malowane, z płytkami z terakoty i cokolikiem, z pełnym osprzętem elektrycznym.
2. STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:
Mieszkania oddawane są w standardzie do indywidualnego wykończenia:
a) ściany i sufit – tynk cementowo–wapienny kat. III, białkowane (z wyjątkiem łazienki);
b) posadzki – cementowe, poziomowane, zatarte na gładko;
c) instalacje wewnętrzne sanitarne – rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez „białego montażu”, zamontowane kaloryfery z termoregulatorami - w tym kaloryfer łazienkowy w pomieszczeniu łazienki;
d) instalacje elektryczne – moc zamówiona 12 kW, instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z niskoprądowymi - domofon, azart, telefon i dzwonek z osprzętem (gniazdka i wyłączniki), instalacja internetowa (bez gniazda), w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych;
e) parapety wewnętrzne – aglomarmur ;
f) wewnętrzne otwory drzwiowe z wymiarami normatywnymi pod montaż futryn.
3. PONADTO BUDYNEK WYPOSAŻONY JEST W:
a) instalację wodociągową zasilaną z sieci MPWiK;
b) instalację kanalizacji sanitarnej i opadowej z odprowadzeniem do kanalizacji ogólnomiejskiej;
c) instalację elektryczną prądu jedno- i trójfazowego do kuchenek elektrycznych (bez wyposażenia i montażu kuchenki elektrycznej);
d) instalację centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody użytkowej zasilanej z wymiennikowni MPEC wybudowanej w podziemiach części technicznej budynku;
e) instalację AZART;
f) instalację domofonową;
g) instalację internetową – przygotowane miejsce wraz z możliwością wciągnięcia kabla w osłonie z peszla ułożonego w posadzce;
h) instalację odgromową;
i) wentylację grawitacyjną;
j) wentylację mechaniczną i detekcję CO w garażu;
k) skrzynki na listy;
l) instalację systemu oddymiania klatki schodowej;
m) opomiarowanie mediów w indywidualne liczniki;
n) instalację odladzania koryt, rur spustowych oraz rynien.
4. KOMÓRKI LOKATORSKIE (poddasze i część podziemna): drzwi do komórek: płaskie z otworami wentylacyjnymi, wyposażone w zamek.
Budynek zaprojektowano w systemie tradycyjnym w układzie żelbetowym słup – płyta.
a) fundamenty – płyta żelbetowa gr. 50 cm;
b) ściany kondygnacji podziemnych – betonowe, zbrojone;
c) ściany kondygnacji nadziemnych: z pustaków TAB grubości 18-24 cm lub monolityczne, żelbetowe, wylewane
d) ściany wewnętrzne – pomiędzy lokalami z pustaków TAB grubości 18-24 cm lub monolityczne, żelbetowe, wylewane;
e) stropy – monolityczne, żelbetowe, wylewane;
f) balkony i loggie – wykończone płytkami gresowymi;
g) schody – monolityczne, żelbetowe, płytowe, wykończone płytkami;
h) dach – łukowy, konstrukcja drewniana oparta na murowanych i wylewanych ściankach poprzecznych poddasza oraz belkach nośnych żelbetowych; wentylacja stropodachu poprzez otwory w ściankach attykowych zabezpieczone kratką plastikową;
i) pokrycie dachu – papa termozgrzewalna, na sklejce wodoodpornej - deskowaniu pełnym;
j) okna i drzwi balkonowe – rozwieralno–uchylne i rozwieralne, pcv, pięciokomorowy profil, białe, szklone zestawem dwuszybowym o podwyższonej izolacyjności termicznej (wsp. u=1.0 w/m2k), dodatkowo nawiewniki w normowych ilościach na pomieszczenie;
k) drzwi wejściowe do mieszkań – o odporności na włamania w klasie C;
l) brama garażowa – stalowa, rolowana, ocieplona, otwierane zdalnie;
m) tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, na izolacji termicznej ze styropianu 10/12/15 cm, miejscami wykończenie deskami lub pustakami elewacyjnymi TAB z izolacją termiczną wełną mineralną 12/15 cm;
n) pomieszczenia wspólne – wymiennikownia, hydrofornia, klatka schodowa w pełnym zakresie robót wykończeniowych – malowane, z płytkami z terakoty i cokolikiem, z pełnym osprzętem elektrycznym.
2. STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:
Mieszkania oddawane są w standardzie do indywidualnego wykończenia:
a) ściany i sufit – tynk cementowo–wapienny kat. III, białkowane (z wyjątkiem łazienki);
b) posadzki – cementowe, poziomowane, zatarte na gładko;
c) instalacje wewnętrzne sanitarne – rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez „białego montażu”, zamontowane kaloryfery z termoregulatorami - w tym kaloryfer łazienkowy w pomieszczeniu łazienki;
d) instalacje elektryczne – moc zamówiona 12 kW, instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z niskoprądowymi - domofon, azart, telefon i dzwonek z osprzętem (gniazdka i wyłączniki), instalacja internetowa (bez gniazda), w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych;
e) parapety wewnętrzne – aglomarmur ;
f) wewnętrzne otwory drzwiowe z wymiarami normatywnymi pod montaż futryn.
3. PONADTO BUDYNEK WYPOSAŻONY JEST W:
a) instalację wodociągową zasilaną z sieci MPWiK;
b) instalację kanalizacji sanitarnej i opadowej z odprowadzeniem do kanalizacji ogólnomiejskiej;
c) instalację elektryczną prądu jedno- i trójfazowego do kuchenek elektrycznych (bez wyposażenia i montażu kuchenki elektrycznej);
d) instalację centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody użytkowej zasilanej z wymiennikowni MPEC wybudowanej w podziemiach części technicznej budynku;
e) instalację AZART;
f) instalację domofonową;
g) instalację internetową – przygotowane miejsce wraz z możliwością wciągnięcia kabla w osłonie z peszla ułożonego w posadzce;
h) instalację odgromową;
i) wentylację grawitacyjną;
j) wentylację mechaniczną i detekcję CO w garażu;
k) skrzynki na listy;
l) instalację systemu oddymiania klatki schodowej;
m) opomiarowanie mediów w indywidualne liczniki;
n) instalację odladzania koryt, rur spustowych oraz rynien.
4. KOMÓRKI LOKATORSKIE (poddasze i część podziemna): drzwi do komórek: płaskie z otworami wentylacyjnymi, wyposażone w zamek.
Zdjęcia z budowy
) | ) | ) | ) |
Wizualizacja / zdjęcie
)
Plan inwestycji
© 2006 Krakoin
Projekt i wykonanie Friscom